德州市| 大足县| 读书| 安仁县| 陆川县| 弥勒县| 招远市| 靖州| 克山县| 花莲县| 怀宁县| 大关县| 南充市| 乐东| 西丰县| 江山市| 翁源县| 榆林市| 武清区| 泽普县| 娱乐| 科技| 拉萨市| 江陵县| 资源县| 新邵县| 柳河县| 鄯善县| 万年县| 余姚市| 廊坊市| 宜宾县| 隆化县| 九江市| 绥德县| 瓮安县| 盱眙县| 微山县| 乐至县| 乌鲁木齐市| 洛川县| 芜湖市| 渝北区| 米易县| 云浮市| 延津县| 图们市| 资源县| 南丰县| 来宾市| 永泰县| 井陉县| 精河县| 盘锦市| 安平县| 台湾省| 宾川县| 桐庐县| 永靖县| 桂阳县| 新源县| 调兵山市| 峡江县| 沿河| 商水县| 安西县| 古交市| 沙湾县| 颍上县| 云梦县| 旺苍县| 洪洞县| 宁津县| 广平县| 微博| 景德镇市| 保定市| 凌云县| 宝坻区| 太白县| 池州市| 常州市| 林芝县| 琼中| 怀来县| 丰县| 台安县| 瑞安市| 大庆市| 扎鲁特旗| 镶黄旗| 连山| 丹棱县| 泰安市| 普陀区| 娱乐| 赤壁市| 吕梁市| 雷山县| 阳江市| 任丘市| 荆州市| 关岭| 额尔古纳市| 桐梓县| 晋州市| 洪湖市| 娄烦县| 库伦旗| 长岭县| 枞阳县| 新昌县| 榆树市| 通州区| 砚山县| 牟定县| 临朐县| 黑龙江省| 青州市| 房山区| 浏阳市| 邹城市| 淅川县| 宁南县| 建平县| 卫辉市| 桂平市| 舟曲县| 城固县| 庄浪县| 屯门区| 板桥市| 车险| 鄂尔多斯市| 分宜县| 宝山区| 大港区| 禄丰县| 木里| 遵义市| 永安市| 舟山市| 麻江县| 治县。| 新营市| 高密市| 台州市| 连平县| 西宁市| 长海县| 那坡县| 清镇市| 尉犁县| 高邮市| 汤原县| 商都县| 石家庄市| 太仓市| 镶黄旗| 台北县| 新巴尔虎右旗| 娱乐| 泗阳县| 西安市| 长泰县| 兴隆县| 旬阳县| 玛沁县| 新密市| 黄梅县| 独山县| 洛浦县| 新河县| 方正县| 新化县| 洛川县| 渭源县| 德化县| 沭阳县| 保定市| 商都县| 塘沽区| 车险| 武定县| 屏南县| 高密市| 玉环县| 灵石县| 长垣县| 榆树市| 内黄县| 洱源县| 莱阳市| 雷山县| 和林格尔县| 太湖县| 余干县| 黄骅市| 石河子市| 大同市| 章丘市| 南平市| 安陆市| 吉水县| 南澳县| 天长市| 泸州市| 濉溪县| 林芝县| 漳州市| 黄大仙区| 眉山市| 左云县| 西峡县| 芦溪县| 江川县| 大化| 孟津县| 博白县| 独山县| 沐川县| 开远市| 四川省| 禹州市| 丁青县| 安龙县| 南和县| 盱眙县| 唐山市| 万宁市| 九寨沟县| 娄底市| 佛教| 潼南县| 舒兰市| 英吉沙县| 临武县| 格尔木市| 内黄县| 宾川县| 内乡县| 恩平市| 陆川县| 合水县| 拉萨市| 东莞市| 洛浦县| 宣威市| 综艺| 定兴县| 麦盖提县| 济阳县| 修武县| 陆良县| 高邮市| 凭祥市|

意大利小镇推出中文导游地图 欲吸引中国游客

2019-03-20 19:37 来源:日报社

  意大利小镇推出中文导游地图 欲吸引中国游客

  我跟别人说我能抱起24岁的薇薇,没有亲眼看过的人都不会相信。孩子们吃的穿的都不差,经常会有荤菜,毛岳群对孩子们的吃穿没有吝啬,孩子们已经融入这个家庭,比如徐阳,会关心毛岳群,会给毛岳群买东西,也不愿意离开这个家庭,没有爱是做不到的。

  同样的故事也发生在湖南的刘女士身上,她回忆说,自己初到公婆家,因为不习惯马桶,加上水土不服,两三天没有排便,整个人都不好了。轮值董事长在当值期间是公司最高领袖,领导公司董事会和常务董事会。

  提供影响公众的产品,就必须承担公共责任,不能只见利不见义。贫困群众的获得感、满意度是做不出来的,要避免数字脱贫、虚假脱贫,必须下苦功、做细活,用钉钉子精神打好脱贫攻坚战。

  拿这个县来说,全县没有一条高速公路,没有一座水库,一半以上的村还是土路,缺乏主导产业,他们最盼一把钥匙开一把锁的精准扶持。  刘永富介绍,截至去年底,我国贫困发生率超过18%的县还有110个,贫困发生率超过20%的村还有16000多个,贫困发生率是11%的县约有334个,所以对这些地区要加大工作力度和投入力度。

司董事会确定副董事长孟晚舟为机关平台运作的协调管理人。

    对此,微信官方回复称,微信明确禁止诱导分享等行为。

  张山营镇政府一位负责人说。然而,睡个好觉对于现代人尤其是年轻人来说,似乎已经成为了一种奢望。

  沸沸扬扬的315过后,希望可以给消费者和车主一个令人满意的解决方案。

  据测算,采用传统工艺的动力电池回收企业,回收处理1吨废旧磷酸铁锂动力电池不仅无法盈利,反而可能亏损。然而,一些细节问题仍然困扰着相关企业,专家呼吁制定更加详尽细致的标准。

  张发明说。

    华为投资控股有限公司工会持股员工代表会  二O一八年三月二十三日  主送:公司全体员工

  其中,中部地区商品房销售面积增长10.7%,销售额增长25.1%;西部地区商品房销售面积增长13.0%,销售额增长30.2%;东北地区商品房销售面积增长15.2%,销售额增长35.2%。排不出来的人,主要是便秘,的确蹲厕更好;起坐困难的人坐式马桶更好;两者都有困难的人,那就是很麻烦的事情,需要通过专业医生来解决。

  

  意大利小镇推出中文导游地图 欲吸引中国游客

 
责编:神话
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
房地产走向2.0时代:拍地盖楼难以为继 租赁被看好
house.hangzhou.com.cn 2019-03-20 07:27:11 星期四  来源:中国经济周刊

今年3到4月,全国各地密集出台了一系列楼市调控政策。据不完全统计,截至目前,全国40余个城市出台了各种房地产调控政策,涉及信贷、购房资质、土地供应、市场监管等多个方面。

2016年中央经济工作会议强调:房子是用来住的、不是用来炒的,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

调控之势雷霆万钧,房地产企业将如何应对?会否影响其发展模式?纷纷宣称战略转型的房企,新方向都有哪些?

热点城市占半壁江山

在本轮“调控潮”中,土地供应侧的差异化供地策略被认为是放出了“大招”。4月6日,住房城乡建设部和国土资源部发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,要求各地土地供应节奏与去库存状况挂钩。

供给侧与需求端“双管齐下”,可以看出政策制定层面对遏制房价上涨的决心。

4月17日,全国城市地价动态监测组发布数据显示,截至3月31日,第一季度全国105个主要监测城市土地供应面积3.69万公顷,供应量环比减少50.45%,同比下降4.22%。不过,从各类城市情况来看,住宅用地供应量一二线城市同比增加明显,一线城市增幅超过50%,三线城市微幅下降。

从20个热点城市土地供应来看,住宅用地供应同比也出现大幅上涨,涨幅超过30%。总体而言,住宅用地供应数量与结构变化符合分类调控的指导思想。环比方面,各类用地供应均出现环比下降,符合土地供应的时序特征。

这会否影响房地产企业调整拿地策略?

新城控股副总裁欧阳捷向《中国经济周刊》记者介绍,龙头房企还在快速扩张。“现在房企的拿地策略,还是偏向于两个方面。一个方面是偏向于一二线城市,毕竟一二线城市是市场的主力。”

欧阳捷表示,按照中国指数研究院的数据,东部11个省份总销售额达到72331亿元,其中25个销售额超过400亿元的城市合计销售额就达到38145亿元,占比高达53%,也就是说,只要布局这25个城市就可获得东部地区的半壁江山。

“全国有42个商品住宅销售额超过400亿元的城市,东部地区以一二线城市为主,中西部地区以省会城市为主,都是人口黑洞。” 欧阳捷表示,这些城市吸引了大量的人口和需求,占据全国市场份额的56.1%。“这42个城市就占据了市场份额的一半多,其他城市还要去吗?”他直言。

“快进快出”时代不再

2016年房价涨幅再创新高,受益于此,许多房企的业绩同比好转。

2016年1至9月,房价逐步“迈向顶峰”,10月之后,在一二线城市出台“限购限贷”政策、三四线城市加入调控行列的情况下,价格还是在高位运行。有数据显示,2016年1至11月份,全国商品房成交均价7546元/平方米,同比增长10.6%。

“我的判断是房地产越来越接近高峰位置,我不认为后面还有太多机会去执行财政的宽松政策。”4月23日,朗诗集团董事长田明公开表示。在他看来,中国房地产正在从1.0时代过渡到2.0时代。

田明认为,在房地产的1.0时代,开发商可以用很少的钱买一块地,通过抵押贷款和预售获取现金流,部分资金开发项目,部分资金再去做其他项目。“万科就是通过几百个这样的模式造就了成功,拍地盖楼,快进快出。”

他表示,这种模式已经难以为继,目前沿海发达地区拍地成本非常高,地产商必须要走向2.0时代,向金融化和专业分工转型。

  “土地仍然是开发企业重要的生产资料,但是纯粹依靠土地生长的模式到底了。”优客工场创始人毛大庆对《中国经济周刊》记者表示,对开发商来说,土地和资产的重要性将会日渐均衡,开发商也将慢慢转型从开发转为持有资产,再从持有资产转为运营资产。在他看来,未来两年房地产企业集中度将进一步增加,开发商数量减少,但不会告别土地开发模式。

“土地是财富之母。开发商需要土地,但大家疯狂抢地、政府拼命经营土地的时代过去了。”

田明对《中国经济周刊》记者表示,一旦物业税、房产税开征后,持有大量物业和土地的成本非常高。他举例称,美国许多森林是由私人捐给政府,这背后除了高尚的情操外,还有缴不起税的因素。

毛大庆亦表示,对住宅土地使用权到期问题的处置是重大改革,未来持有房屋的成本可能增高,“有房子但可能缴不起税,到时候捐都来不及。”

多元化转型成高频词

在建业地产董事长胡葆森看来,过去20多年里,房地产一直是国民经济的支柱产业。目前中国城镇化刚发展到中期,以河南为例,其城镇化水平远落后于沿海地区,其今后的城镇化进程还需要15至20年时间。在未来10至15年内中国房地产行业还大有可为。

谈及未来房地产行业发展趋势,胡葆森认为,一方面是市场份额不断集中,去年年底中国百强房企所占的全国市场份额已经增长至40%,预计5年内这个数字将达到60%以上;另一方面是传统开发商逐渐向综合、新型生活方式服务商转型,5年后平台型和生态型房企将越来越多。

万达集团较早在业内提出转型。万达2016年年报显示,2016年万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过地产。

此前,在接受《中国经济周刊》记者专访时,王健林提到了万达海外收购布局与万达转型之间的关系。王健林表示,万达自2012年开始提出转型,但实际实施转型主要在这一两年之间。这是万达的第四次转型。

过去万达经历了从地区企业成为全国企业,再从地产企业成为综合企业的转变,现在其主要目标已经成为从中国企业转向跨国企业。“这个目标更大。我们提出要逐渐去地产化,还有其他很多要素。”王健林说。

近年来,开发商多元化转型已经成为高频词,文化地产、特色小镇、养老旅游等似乎都成为了房地产开发的下一个方向。

谈及当前深受业内追捧的“特色小镇”业务,胡葆森坦言,目前业界关于特色小镇的话题“有点过热”。

地产商做小镇大概有两种心态,其一还是为了拿地,用做小镇的概念圈地;其二是希望作为规模式战略转型的一部分。“对上市公司来讲,做十个八个小镇没有意义。从转型上思考这个问题才有意义,比如小镇的经营模式、投资模式能否创新。”他说。

租赁、共享经济被看好

本轮调控的一个亮点是,房地产中介被戴上了“紧箍咒”。3月23日,北京市住建委召集链家等北京市十大中介机构负责人,进行集体约谈,主旨在于规范中介机构的行为,落实正在实施的楼市调控新政。

3月29日,住建部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源、操纵市场价格等三类违法违规行为。

同一时期,地产中介龙头链家集团,也迎来了新股东。

4月19日,万科称将以30亿元认购链家股份,理由是看好链家的发展空间。早在3个月前的1月9日,融创中国即发布公告称,其间接全资附属公司融创房地产增资26亿元,获得链家6.25%的股权。

“中国房地产经过30年发展,到了一个关键的节点,不能再这么疯狂地挖掘房地产带来的价值。世界上没有一个伟大的国家是建立在房地产增值之上。”链家董事长左晖直言。在他看来,未来中国会开启“去房地产化”潮流,行业的发展应该更多依赖于盘活存量。

这或许一定程度上解释了融创、万科入股链家背后的逻辑。

在左晖看来,房地产租赁市场仍然大有可为。

他列举数据称,目前中国租房市场体量仍然很小,城市一年的租金规模约1万亿元,相比于近17万元不动产交易规模,差距非常大。而美国租金规模相当于人民币近3.5万亿元,因此左晖预计,未来10年,中国整个租金规模可能会从1万亿元升至3万亿元。与此同时,中国机构化的租赁占比非常低,仅不到2%,日本则达到80%,美国也有30%。

“如今房地产的存量资产有200万亿元人民币的规模,而全国的流通率大概2%都不到,怎么把200亿平方米的存量住宅通过各种手段推进流通,将对房地产供给侧改革产生比较明显的影响。”

左晖直言,大力发展租赁市场,“购租并举”可以在建立房地产市场发展的长效机制方面起到关键的作用,让租房成为居民新的居住方式。

毛大庆则认为,当前全球处于技术革新的新风口,将带来经济结构的变革,房地产企业也必然面临何去何从的选择。

在他看来,互联网颠覆了社会生产资料和生产要素的整合,未来共享经济将表现出强大的生命力,“使用者未必对产权有强大的诉求,但是对使用权有很大的诉求,会产生很多将使用权进行分享的业务。”共享办公、共享剧场等模式因契合用户需求而充满发展潜力。

作者:记者 谢玮 编辑:张占军
更多>>  
2280亩的花海你见过吗? 
 
石祥路高架7月7日开通 
 
最深井筒式停车库开放 
 
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved
定日县 双鸭山市 晋宁县 蕉岭县 武隆县
冷水江 彝良县 万源 阳山县 渝中区